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Vista Cana, proyecto en curso.
46 apartamentos I Fase.
CLERHP lidera todo el desarrollo bajo su modelo de Project Development Management.
https://clerhp.com/proyectos/vista-palma
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https://clerhp.com/actualidad/como-se-disena-edificio-resistir-terremoto
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Mensaje de: luiscn48 Hora: 06/09/2026 10:56:13
Como hace ni se sabe en España, Dominicana está pasando los mismos procesos, yo no se si se es consciente de eso.Es una gran fortaleza, tener que construir tantas viviendas, infraestructuras, etc., es lo mejor que le puede suceder a Clerhp para quién tenga visión. El desarrollo y crecimiento va ser exponencial para las primeras empresas que están en el país y los precios como en todo irán evolucionan hacia economía desarrolladas
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En el Economista hoy
Punta Cana es el nuevo dorado del ladrillo español
CLERHP, Matutes, Piñero, Invest Prime y Salado lideran el desembarco español
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/14012046/09/26/punta-cana-es-el-nuevo-dorado-del-ladrillo-espanol-mas-de-3000-millones-de-inversion-y-26000-viviendas.html
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Clerhp tiene mayor coste deuda área dólar y en su favor un país amigable para negocios con respecto a España. Ventajas fiscales, seguridad jurídica, tasas, permisos, crecimiento, facilidades construcción, etc.
5,0(3)0Mensaje de: Joyce Hora: 03/09/2026 15:04:12
WACC, conste que no quería hablar de él, cada uno tiene su opinión.
Este es el WACC 6,75% con datos ..........Viene a cuenta de lo planteado por Juan Andrés sobre el WACC, qué no se qué pensará?.
PCb tiene un problema, quiere generar mensajes y para eso limita el espacio aparte del tiempo, con lo cual es muy dificil expresar con mayor claridad una idea. Espero no haber aburrido.
Al compañero citado, tiene mucho mérito lo que está haciendo le felicito, aunque no crea en DCF a 10 años
5,0(4)2WACC, conste que no quería hablar de él, cada uno tiene su opinión.
Este es el WACC 6,75% con datos de los analistas de R4 en deuda de Inmobiliaria del Sur, quizás la inmobiliaria más parecida a Clerhp por capitalización con sus diferencias, que serán cada vez menores por su parte de alquileres y servicios.
Empece a estudiar cual era el de otras empresas tras un debate y por suerte lo encontré en la empresa que más quería.
Con las mismas busqué como debería ser para un proyecto como Larimar de 10 o 12 años, porque no entendía cómo se podía dar un valor tan alto, cuando el proyecto iba cambiando tan rápido de tener deuda a caja neta. Si planteas un valor para el mismo de un todo, no puedes hacerlo como si estuvieras en 2026.. La respuesta la ví allí, el WACC lo tienes que hacer progresivo y dinámico conforme avanza el proyecto
5,0(2)0Mensaje de: RCH1975 Hora: 03/09/2026 10:33:06
asi és, lo jodido es aguantar las malas epocas, pero quizas tb incluso más las buenas... como estamo..........Como siempre ponderado y acertado, cada uno tiene su visión pero hay dos partes que no se suelen tener en cuenta en las valoraciones que coincido:
1. Los servicios. Como dices eso al ser recurrente y creciente -mayores márgenes- es un valor a sumar por múltiplos.
2. El círculo virtuoso, caja neta-inversiones que se puede dar en próximos años, que ya ha empezado con Marelago y que yo he valorado en su conjunto para próximos años con el 50% de Larimar.
Aparte el WACC del que no quería hablar, que me parece excesivo el que se está dando a Clerhp
5,0(5)3Mensaje de: RCH1975 Hora: 03/09/2026 10:33:06
asi és, lo jodido es aguantar las malas epocas, pero quizas tb incluso más las buenas... como estamo..........Qué complicado y al revés tan fácil. Hay muchas valoraciones en el foro y fuera de él todas coincidentes aunque diferentes. Lo importante no es saber del momento ni el porqué. Cuando echas la vista atrás te das cuenta que lo que era muy importante -lo pareciera en un momento- no lo era.
No sabes lo que va a pasar, ni cuando será, pero si entiendes la idea no vas a intentar maximizarla, porque eso es lo que ha pasado a muchos que entraron y salieron, las cosas pasan de repente y tienes que estar preparado para ellas.
Confotur?
5,0(2)3Mostrar mas Mensajes
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Mensaje de: Joyce Hora: 03/09/2026 15:04:12
WACC, conste que no quería hablar de él, cada uno tiene su opinión. Este es el WACC 6,75% con datos ..........
Viene a cuenta de lo planteado por Juan Andrés sobre el WACC, qué no se qué pensará?.WACC, conste que no quería hablar de él, cada uno tiene su opinión. Este es el WACC 6,75% con datos ..........
PCb tiene un problema, quiere generar mensajes y para eso limita el espacio aparte del tiempo, con lo cual es muy dificil expresar con mayor claridad una idea. Espero no haber aburrido.
Al compañero citado, tiene mucho mérito lo que está haciendo le felicito, aunque no crea en DCF a 10 años
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WACC, conste que no quería hablar de él, cada uno tiene su opinión.
Este es el WACC 6,75% con datos de los analistas de R4 en deuda de Inmobiliaria del Sur, quizás la inmobiliaria más parecida a Clerhp por capitalización con sus diferencias, que serán cada vez menores por su parte de alquileres y servicios.
Empece a estudiar cual era el de otras empresas tras un debate y por suerte lo encontré en la empresa que más quería.
Con las mismas busqué como debería ser para un proyecto como Larimar de 10 o 12 años, porque no entendía cómo se podía dar un valor tan alto, cuando el proyecto iba cambiando tan rápido de tener deuda a caja neta. Si planteas un valor para el mismo de un todo, no puedes hacerlo como si estuvieras en 2026.. La respuesta la ví allí, el WACC lo tienes que hacer progresivo y dinámico conforme avanza el proyecto
5,0(2)0Mensaje de: RCH1975 Hora: 03/09/2026 10:33:06
asi és, lo jodido es aguantar las malas epocas, pero quizas tb incluso más las buenas... como estamo..........Como siempre ponderado y acertado, cada uno tiene su visión pero hay dos partes que no se suelen tener en cuenta en las valoraciones que coincido:
1. Los servicios. Como dices eso al ser recurrente y creciente -mayores márgenes- es un valor a sumar por múltiplos.
2. El círculo virtuoso, caja neta-inversiones que se puede dar en próximos años, que ya ha empezado con Marelago y que yo he valorado en su conjunto para próximos años con el 50% de Larimar.
Aparte el WACC del que no quería hablar, que me parece excesivo el que se está dando a Clerhp
5,0(5)3Mensaje de: RCH1975 Hora: 03/09/2026 10:33:06
asi és, lo jodido es aguantar las malas epocas, pero quizas tb incluso más las buenas... como estamo..........Qué complicado y al revés tan fácil. Hay muchas valoraciones en el foro y fuera de él todas coincidentes aunque diferentes. Lo importante no es saber del momento ni el porqué. Cuando echas la vista atrás te das cuenta que lo que era muy importante -lo pareciera en un momento- no lo era.
No sabes lo que va a pasar, ni cuando será, pero si entiendes la idea no vas a intentar maximizarla, porque eso es lo que ha pasado a muchos que entraron y salieron, las cosas pasan de repente y tienes que estar preparado para ellas.
Confotur?
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Mensaje de: RCH1975 Hora: 03/09/2026 10:33:06
asi és, lo jodido es aguantar las malas epocas, pero quizas tb incluso más las buenas... como estamo..........
Como siempre ponderado y acertado, cada uno tiene su visión pero hay dos partes que no se suelen tener en cuenta en las valoraciones que coincido:asi és, lo jodido es aguantar las malas epocas, pero quizas tb incluso más las buenas... como estamo..........
1. Los servicios. Como dices eso al ser recurrente y creciente -mayores márgenes- es un valor a sumar por múltiplos.
2. El círculo virtuoso, caja neta-inversiones que se puede dar en próximos años, que ya ha empezado con Marelago y que yo he valorado en su conjunto para próximos años con el 50% de Larimar.
Aparte el WACC del que no quería hablar, que me parece excesivo el que se está dando a Clerhp
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Mensaje de: RCH1975 Hora: 03/09/2026 10:33:06
asi és, lo jodido es aguantar las malas epocas, pero quizas tb incluso más las buenas... como estamo..........
Qué complicado y al revés tan fácil. Hay muchas valoraciones en el foro y fuera de él todas coincidentes aunque diferentes. Lo importante no es saber del momento ni el porqué. Cuando echas la vista atrás te das cuenta que lo que era muy importante -lo pareciera en un momento- no lo era.asi és, lo jodido es aguantar las malas epocas, pero quizas tb incluso más las buenas... como estamo..........
No sabes lo que va a pasar, ni cuando será, pero si entiendes la idea no vas a intentar maximizarla, porque eso es lo que ha pasado a muchos que entraron y salieron, las cosas pasan de repente y tienes que estar preparado para ellas.
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